不動産登記の登録免許税の計算
不動産の評価額から、登録免許税の目安を。
不動産の価額(固定資産税評価額)と登記の種類から、所有権移転・保存登記の登録免許税の目安を計算するサイトです。国税庁の税額表にもとづき、土地の売買の軽減税率や住宅用家屋の軽減税率も選べます。
登記の種類と評価額を入れて計算する
計算結果
| 登録免許税(目安) | 400,000円 |
|---|---|
| 税率(1,000 分の) | 20.0 |
| 税率(パーセント) | 2.00% |
初期値の条件での結果を表示しています。数字は入力のたびに計算し直します(JavaScript が無い環境では初期値の結果と、下の事例の表をご覧ください)。計算の式と設定値の出典は計算方法と根拠にまとめています。
ご利用にあたって
- 税額表の税率にもとづく目安です。軽減税率が使えるかどうかは、床面積・取得後の期間・用途などの要件で決まります。必ず法務局や司法書士にご確認ください。
- 課税標準の端数処理(1,000 円未満の切り捨て)や、登録免許税の最低額などの細かい取り扱いは含みません。
- 抵当権の設定登記(住宅ローンの借入に伴うもの)・所有権の移転の仮登記・表示登記などは対象外です。
- 税務・登記の判断の代わりにはなりません。具体的な事案は、司法書士・税理士・法務局にご確認ください。
事例から見る
条件を変えたときの結果を、事例として一覧にしています。事例ごとに計算の流れを載せています。
| 事例 | 登録免許税(目安)(円) | 税率(1,000 分の) | 税率(パーセント)(%) |
|---|---|---|---|
| 土地を売買で取得・評価額2,000万円 | 300,000円 | 15.0 | 1.50% |
| 土地を売買で取得・評価額500万円 | 75,000円 | 15.0 | 1.50% |
| 土地を相続で取得・評価額3,000万円 | 120,000円 | 4.0 | 0.40% |
| 土地を贈与で取得・評価額1,500万円 | 300,000円 | 20.0 | 2.00% |
| 建物を売買で取得・評価額1,000万円 | 200,000円 | 20.0 | 2.00% |
| 建物売買・評価額1,000万円(住宅用の軽減) | 30,000円 | 3.0 | 0.30% |
| 建物を新築して保存登記・評価額1,500万円 | 60,000円 | 4.0 | 0.40% |
| 建物の保存登記・評価額1,500万円(住宅用の軽減) | 22,500円 | 1.5 | 0.15% |
| 建物を相続で取得・評価額800万円 | 32,000円 | 4.0 | 0.40% |
| 建物を贈与で取得・評価額1,200万円 | 240,000円 | 20.0 | 2.00% |