計算方法と根拠

登録免許税の求め方

不動産の登記にかかる登録免許税は、課税標準(不動産の価額。固定資産課税台帳に登録された価格があれば原則その価格)に税率をかけて求めます(国税庁)。たとえば評価額 2,000 万円の土地を売買で取得すると、軽減税率 1,000 分の 15 で 30 万円です。

税率

土地の売買による移転は 1,000 分の 20 ですが、令和 11 年 3 月 31 日までの登記は 1,000 分の 15 です。相続・合併・共有物の分割は 1,000 分の 4、贈与・交換などは 1,000 分の 20 です。建物は、売買による移転が 1,000 分の 20、保存登記が 1,000 分の 4、相続による移転が 1,000 分の 4 です。

住宅用家屋の軽減税率

個人が自己の居住の用に供する住宅用家屋を新築または取得した場合、令和 9 年 3 月 31 日までの取得に限り、保存登記が 1,000 分の 1.5、売買による移転登記が 1,000 分の 3 に軽減されます。床面積 50 平方メートル以上であることなど、一定の要件があります。

使っている式

式の記法: + - * / ^(べき乗)、かっこ、min / max / round / ceil / floor / pow / abs / sqrt、if(条件, 真のとき, 偽のとき)。round(x, 桁) は四捨五入、ceil は切り上げ、floor は切り捨てです。

設定値(定数)と出典

入力できる範囲

結果は、同じ条件なら本サイトのどのページでも同じ数字になります(ページの数字も、計算ツールも同じ計算の仕組みで出しています)。